Immobilier locatif : Faut-il investir à Paris dans l’ancien ou en province dans le neuf ?
Il y a quelques semaines, j’étais en grande discussion avec Marie, avocate fiscaliste et Pierre, chasseur d’appartements parisiens, et ils me demandaient, pensant connaître la réponse, pourquoi investir en province, alors que Paris serait toujours Paris ?
Et pourquoi dans le neuf alors que ça coûte plus cher que l’ancien ?
Quand on se lance dans un investissement immobilier locatif, il faut l’intégrer dans sa globalité, de l’acquisition à la revente. Il faut anticiper au maximum les coûts et charges, les recettes et la fiscalité. Et surtout, il ne faut pas confondre le prix auquel on achète un bien, avec ce qu’il a réellement coûté, sur une période donnée.
Prenons un exemple.
Connaissez-vous Gaspard ?