Parce que vous accompagner, c’est notre métier, nous vous proposons de s’occuper de vos déclarations de revenus de manière simple, économique et fiable.
Cette année est une année particulière.
A la fin de votre déclaration de revenus, vous connaitrez votre taux personnalisé qui servira pour la mise en place du prélèvement à la source en 2019.
Selon votre situation, votre intérêt et votre volonté, vous pouvez opter pour :
- Nle taux individualisé, si vous êtes en couple et qu’il existe une différence de revenus importante entre votre conjoint et vous.
- le taux non personnalisé, si vous ne souhaitez pas que votre employeur puisse connaitre la situation de votre foyer fiscal.
TAOS vous accompagne pour vos déclarations de revenus et vous aide à choisir la meilleure stratégie.
2018 est une année absolument unique dans l’histoire de la fiscalité française. Nous allons adopter le système du prélèvement à la source. Cela signifie qu’en 2019, on ne payera pas les impôts sur ses revenus 2018.
2018 sera une année blanche pour les revenus ordinaires, comme par exemple les revenus fonciers.
2018 sera une année blanche
Alors que faire en 2018 pour optimiser sa situation si on a des revenus fonciers ?
Prenons Gaspard ! Gaspard est un fidèle client de Taos et il déclare chaque année 20.000€ de revenus fonciers nets. Il souhaite investir dans un bien ancien, pour générer un déficit foncier conséquent et optimiser son IR.
Doit-il attendre 2019 ? (suite…)
01 Fév In Actualités TAOS
Les voeux Taos à Bordeaux
Et de deux !!
Hier soir, 31 janvier 2018, c’étaient LES VOEUX de TAOS Bordeaux sur le Quai des Chartrons, Le Confidentiel.
Bel endroit pour notre 1ère à Bordeaux qui a permis de réunir nos nouveaux invités et de présenter Sophie Boussaguet, notre nouvelle Responsable du Développement.
Ces voeux étaient placés sous l’angle de l’art, dédié à la philosophie de vie avec notre invitée artistique, Celia Gouveiac auteur et directrice artistique, et son magnifique (suite…)
25 Jan In Actualités TAOS
Les voeux de Taos à Paris
Ce soir à Paris, c’étaient les vœux TAOS pour l’année 2018, avec comme invité culturel Stéphane Profit, sommelier et caviste, propriétaire de agrappa la cave, pour une séquence d’initiation et de (suite…)
08 Jan In Actualités TAOS
Meilleurs Vœux !
Taos vous présente ses meilleurs vœux, cliquer ici pour voir l’animation !
Créer son patrimoine est une chose.
Le gérer et le transmettre à ses enfants en est une autre.
Si on ajoute de nouveaux paramètres, comme l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) et surtout les droits de succession, alors la meilleure solution devient l’investissement immobilier en Nue-Propriété.
Cette solution, moins connue que les autres, offre de nombreux attraits en matière d’optimisation des droits de succession et d’IFI, mais également de nombreux atouts supplémentaires comme :
– 10 à 25 ans de loyers intégralement déduits du prix d’achat
– coûts d’acquisition réduits
– pas de taxes foncières, impôts, charges à prévoir
Cela permet d’investir dans des biens de grande qualité, non accessibles sur le marché traditionnel.
Choisir sa solution et le support qui font sens, n’est pas si simple que cela.
Se faire aider et accompagner par un professionnel qui va prendre le temps d’écouter et de comprendre, pour apporter le meilleur de sa valeur ajoutée, devient de plus en plus indispensable.
Pensez-y avant de vous lancer dans le bain !
Soyez alertes aux courants, vagues et vents qui peuvent vous faire dériver.
Etes-vous bien préparés ? Etes-vous bien accompagnés ?
A votre écoute.
Après avoir fait une première apparition en 2016 pour les revenus 2017, il revient maintenant pour les revenus 2019.
Cela signifie que, selon les cas, il y aura des optimisations et des stratégies à prévoir, en particulier pour les revenus 2018 et 2019.
Je suis à votre écoute pour étudier et mettre en place la stratégie adéquate pour profiter pleinement du Prélèvement à la Source 2019.
Tous les détails sur www.economie.gouv.fr
Pour créer un patrimoine à moindre effort et sans mauvaise surprise, il faut intégrer de nombreux paramètres, comme la fiscalité sur les revenus fonciers. Son impact peut donner une réalité très différente à son effort d’épargne.
La solution de la location meublée (LMP/LMNP) permet d’optimiser sa fiscalité sur les revenus, en la ramenant à « zéro » pour plus de 10 ou 20 ans, selon les cas. Très intéressant, mais dans ce cas, il ne faut pas oublier le mobilier, et surtout les frais administratifs et comptables, au départ et chaque année :
– inscription au registre du commerce,
– CFE, centre de gestion agréé,
– expert-comptable, …
Est-ce que le jeu en vaut la chandelle ? A vérifier !
J’insiste beaucoup sur le fait qu’un investissement, quel qu’il soit, s’appréhende dans la durée.
Les coûts à long terme, de transition énergétique ou de rénovation, seront de plus en plus impactants.
Dans ce cas, l’immobilier neuf Pinel ou en rénovation à neuf Malraux peut être la solution, selon sa situation fiscale propre.
En effet, les coûts à long terme sont mesurés et la fiscalité attractive.
Créer son patrimoine est une chose. Le gérer et le transmettre en est une autre.
Comment faire ?
A suivre
Quel est le meilleur chemin pour y parvenir ?
Que comparer, jusqu’ou comparer pour juger de la meilleure manière de faire ?
Nous allons voir, dans ce post et les 2 suivants, que le meilleur chemin n’est pas nécessairement le plus évident, à priori.
Investir dans l’immobilier, puis en le louant semble être une bonne idée.
La méthode de calcul la plus basique consiste à prendre en compte l’équation suivante :
+ le loyer potentiel
– les honoraires de gestion
– assurance loyers impayés
– charges de copropriété
– taxes foncières
– mensualité de remboursement du prêt
= effort d’épargne
En s’arrêtant là, on pourrait penser que la meilleure solution est d’investir dans l’immobilier ancien locatif, en location nue.
Ce raisonnement est insuffisant et peut être trompeur :
C’est ainsi qu’on se rend compte, trop tard, que l’affaire du siècle qui ne devait rien coûter (la fameuse « opération blanche ») devient juste une affaire normale qui coûte ce qu’elle doit coûter, voire une catastrophe si on ne peut en supporter la charge.
Comment éviter de se retrouver dans cette situation ?
A suivre …
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