Et de deux !!

Hier soir, 31 janvier 2018, c’étaient LES VOEUX de TAOS Bordeaux sur le Quai des Chartrons, Le Confidentiel.

Bel endroit pour notre 1ère à Bordeaux qui a permis de réunir nos nouveaux invités et de présenter Sophie Boussaguet, notre nouvelle Responsable du Développement.

Ces voeux étaient placés sous l’angle de l’art, dédié à la philosophie de vie avec notre invitée artistique, Celia Gouveiac auteur et directrice artistique, et son magnifique  (suite…)

Ce soir à Paris, c’étaient les vœux TAOS pour l’année 2018, avec comme invité culturel Stéphane Profit, sommelier et caviste, propriétaire de agrappa la cave, pour une séquence d’initiation et de (suite…)

Taos vous présente ses meilleurs vœux, cliquer ici pour voir l’animation !

Créer son patrimoine est une chose.
Le gérer et le transmettre à ses enfants en est une autre.

Si on ajoute de nouveaux paramètres, comme l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) et surtout les droits de succession, alors la meilleure solution devient l’investissement immobilier en Nue-Propriété.

Cette solution, moins connue que les autres, offre de nombreux attraits en matière d’optimisation des droits de succession et d’IFI, mais également de nombreux atouts supplémentaires comme :
– 10 à 25 ans de loyers intégralement déduits du prix d’achat
– coûts d’acquisition réduits
– pas de taxes foncières, impôts, charges à prévoir

Cela permet d’investir dans des biens de grande qualité, non accessibles sur le marché traditionnel.

Choisir sa solution et le support qui font sens, n’est pas si simple que cela.

Se faire aider et accompagner par un professionnel qui va prendre le temps d’écouter et de comprendre, pour apporter le meilleur de sa valeur ajoutée, devient de plus en plus indispensable.
Pensez-y avant de vous lancer dans le bain !
Soyez alertes aux courants, vagues et vents qui peuvent vous faire dériver.
Etes-vous bien préparés ? Etes-vous bien accompagnés ?

A votre écoute.

Après avoir fait une première apparition en 2016 pour les revenus 2017, il revient maintenant pour les revenus 2019.

Cela signifie que, selon les cas, il y aura des optimisations et des stratégies à prévoir, en particulier pour les revenus 2018 et 2019.

Je suis à votre écoute pour étudier et mettre en place la stratégie adéquate pour profiter pleinement du Prélèvement à la Source 2019.

Tous les détails sur www.economie.gouv.fr

Pour créer un patrimoine à moindre effort et sans mauvaise surprise, il faut intégrer de nombreux paramètres, comme la fiscalité sur les revenus fonciers. Son impact peut donner une réalité très différente à son effort d’épargne.

La solution de la location meublée (LMP/LMNP) permet d’optimiser sa fiscalité sur les revenus, en la ramenant à « zéro » pour plus de 10 ou 20 ans, selon les cas. Très intéressant, mais dans ce cas, il ne faut pas oublier le mobilier, et surtout les frais administratifs et comptables, au départ et chaque année :
– inscription au registre du commerce,
– CFE, centre de gestion agréé,
– expert-comptable, …

Est-ce que le jeu en vaut la chandelle ? A vérifier !

J’insiste beaucoup sur le fait qu’un investissement, quel qu’il soit, s’appréhende dans la durée.
Les coûts à long terme, de transition énergétique ou de rénovation, seront de plus en plus impactants.

Dans ce cas, l’immobilier neuf Pinel ou en rénovation à neuf Malraux peut être la solution, selon sa situation fiscale propre.
En effet, les coûts à long terme sont mesurés et la fiscalité attractive.

Créer son patrimoine est une chose. Le gérer et le transmettre en est une autre.

Comment faire ?
A suivre

Vous avez 70 ans, Vous êtes propriétaire de votre Résidence Principale (RP) et payez l’ISF ?

Alors ce message s’adresse à vous !

L’Assemblée Nationale vient de voter l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) en remplacement de l’ISF, bien connu de 351.000 foyers fiscaux.

Pour beaucoup d’entre eux, l’IFI pèsera essentiellement sur la résidence principale.

Mais si vous avez plus de 70 ans, vous pouvez réduire, voire de supprimer purement et simplement votre IFI.

Comment ?

En mettant en place une stratégie patrimoniale avec votre Conseiller TAOS qui vous permettra de :

• percevoir un capital important, (40 à 70% de la valeur de sa RP)
• augmenter votre pouvoir d’achat en percevant un revenu complémentaire,
• optimiser vos droits de succession tout en aidant vos enfants,
• protéger votre conjoint en organisant le capital perçu et la rente complémentaire créée,
• rester vivre dans votre maison sans changer vos habitudes,
• et « cerise sur le gâteau », réduire ou supprimer votre IFI.

Je serais ravi de vous écouter et de mettre en place le meilleur accompagnement pour vous.

Alors n’hésitez pas à me solliciter.

On entend beaucoup de choses sur ce dispositif comme par exemple « on surpaye le bien sous prétexte d’économie d’impôt » : vrai ou faux ?
Faux, quand on travaille avec des promoteurs immobiliers qui vendent leurs biens au prix du marché.

Paradoxalement pourquoi investir dans le neuf, coûte moins cher que dans l’ancien ?
– frais d’acquisistion et d’entretien plus faibles,
– pas de travaux d’amélioration ou de rénovation,
– pas de remise aux normes environnementales,
– exonération des taxes foncières (les 2 premières années),
– fiscalité sur les revenus fonciers et plus-values plus attractive.
Tous ces critères rendent l’investissement dans le neuf deux à trois fois plus attractif que dans l’ancien.

Qui est concerné ?
Toute personne qui paie plus de 5.000 € d’IR.

Quel est le bon moment pour investir ?
Lorsque vous êtes prêt.

Pourquoi se faire accompagner par un professionnel ? (expertise et éthique)
– Pour être accompagné dans cet engagement sur la durée qui suscite toujours un questionnement.
– Pour que vos aspirations soient alignées avec votre projet.
– Pour vous permettre d’atteindre vos objectifs patrimoniaux plus efficacement.

Je vous offre l’entretien de découverte, alors voyons-nous quand vous voulez.

Le paradoxe des seniors propriétaires de leur résidence principale :
ils vivent dans un patrimoine immobilier qui vaut de plus en plus cher, avec des pensions de retraite et un pouvoir d’achat de plus en plus dégradés.

Comment et pourquoi monétiser sa résidence Principale lorsque l’on est senior ?

Taos vous explique et vous accompagne sur votre projet de vente avec usage et valeurs garantis, une solution beaucoup plus complète et sécurisante que le viager !

à Paris comme à Bordeaux