Ce soir à Paris, c’étaient les vœux TAOS pour l’année 2018, avec comme invité culturel Stéphane Profit, sommelier et caviste, propriétaire de agrappa la cave, pour une séquence d’initiation et de (suite…)
Créer son patrimoine est une chose.
Le gérer et le transmettre à ses enfants en est une autre.
Si on ajoute de nouveaux paramètres, comme l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) et surtout les droits de succession, alors la meilleure solution devient l’investissement immobilier en Nue-Propriété.
Cette solution, moins connue que les autres, offre de nombreux attraits en matière d’optimisation des droits de succession et d’IFI, mais également de nombreux atouts supplémentaires comme :
– 10 à 25 ans de loyers intégralement déduits du prix d’achat
– coûts d’acquisition réduits
– pas de taxes foncières, impôts, charges à prévoir
Cela permet d’investir dans des biens de grande qualité, non accessibles sur le marché traditionnel.
Choisir sa solution et le support qui font sens, n’est pas si simple que cela.
Se faire aider et accompagner par un professionnel qui va prendre le temps d’écouter et de comprendre, pour apporter le meilleur de sa valeur ajoutée, devient de plus en plus indispensable.
Pensez-y avant de vous lancer dans le bain !
Soyez alertes aux courants, vagues et vents qui peuvent vous faire dériver.
Etes-vous bien préparés ? Etes-vous bien accompagnés ?
A votre écoute.
Après avoir fait une première apparition en 2016 pour les revenus 2017, il revient maintenant pour les revenus 2019.
Cela signifie que, selon les cas, il y aura des optimisations et des stratégies à prévoir, en particulier pour les revenus 2018 et 2019.
Je suis à votre écoute pour étudier et mettre en place la stratégie adéquate pour profiter pleinement du Prélèvement à la Source 2019.
Tous les détails sur www.economie.gouv.fr
Pour créer un patrimoine à moindre effort et sans mauvaise surprise, il faut intégrer de nombreux paramètres, comme la fiscalité sur les revenus fonciers. Son impact peut donner une réalité très différente à son effort d’épargne.
La solution de la location meublée (LMP/LMNP) permet d’optimiser sa fiscalité sur les revenus, en la ramenant à « zéro » pour plus de 10 ou 20 ans, selon les cas. Très intéressant, mais dans ce cas, il ne faut pas oublier le mobilier, et surtout les frais administratifs et comptables, au départ et chaque année :
– inscription au registre du commerce,
– CFE, centre de gestion agréé,
– expert-comptable, …
Est-ce que le jeu en vaut la chandelle ? A vérifier !
J’insiste beaucoup sur le fait qu’un investissement, quel qu’il soit, s’appréhende dans la durée.
Les coûts à long terme, de transition énergétique ou de rénovation, seront de plus en plus impactants.
Dans ce cas, l’immobilier neuf Pinel ou en rénovation à neuf Malraux peut être la solution, selon sa situation fiscale propre.
En effet, les coûts à long terme sont mesurés et la fiscalité attractive.
Créer son patrimoine est une chose. Le gérer et le transmettre en est une autre.
Comment faire ?
A suivre
Vous avez 70 ans, Vous êtes propriétaire de votre Résidence Principale (RP) et payez l’ISF ?
Alors ce message s’adresse à vous !
L’Assemblée Nationale vient de voter l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) en remplacement de l’ISF, bien connu de 351.000 foyers fiscaux.
Pour beaucoup d’entre eux, l’IFI pèsera essentiellement sur la résidence principale.
Mais si vous avez plus de 70 ans, vous pouvez réduire, voire de supprimer purement et simplement votre IFI.
Comment ?
En mettant en place une stratégie patrimoniale avec votre Conseiller TAOS qui vous permettra de :
Je serais ravi de vous écouter et de mettre en place le meilleur accompagnement pour vous.
Alors n’hésitez pas à me solliciter.
On entend beaucoup de choses sur ce dispositif comme par exemple « on surpaye le bien sous prétexte d’économie d’impôt » : vrai ou faux ?
Faux, quand on travaille avec des promoteurs immobiliers qui vendent leurs biens au prix du marché.
Paradoxalement pourquoi investir dans le neuf, coûte moins cher que dans l’ancien ?
– frais d’acquisistion et d’entretien plus faibles,
– pas de travaux d’amélioration ou de rénovation,
– pas de remise aux normes environnementales,
– exonération des taxes foncières (les 2 premières années),
– fiscalité sur les revenus fonciers et plus-values plus attractive.
Tous ces critères rendent l’investissement dans le neuf deux à trois fois plus attractif que dans l’ancien.
Qui est concerné ?
Toute personne qui paie plus de 5.000 € d’IR.
Quel est le bon moment pour investir ?
Lorsque vous êtes prêt.
Pourquoi se faire accompagner par un professionnel ? (expertise et éthique)
– Pour être accompagné dans cet engagement sur la durée qui suscite toujours un questionnement.
– Pour que vos aspirations soient alignées avec votre projet.
– Pour vous permettre d’atteindre vos objectifs patrimoniaux plus efficacement.
Je vous offre l’entretien de découverte, alors voyons-nous quand vous voulez.
Vous étiez tous FORMIDABLES pour le 11ème anniversaire de TAOS et la 5ème édition du Club Taos le 11 mai 2017 !!!
Nous nous sommes rassemblés autour des 3 piliers du Club : le Réseau, le Patrimoine, la Culture.
Grâce à la Conciergerie du Patrimoine et la nouvelle offre de TAOS « Monétisation de sa résidence principale », vous avez pu découvrir de nouveaux visages parmi les invités et les avantages de cette approche patrimoniale qui permet de rendre liquide son patrimoine immobilier sans léser ses héritiers, de préparer sa transmission/succession et de générer des revenus supplémentaires nets d’impôts.
Guillaume Ortega nous a fait découvrir son art et sa galerie ; un tirage au sort a désigné l’une de nos Ambassadrices fidèles, comme l’heureuse gagnante d’une des oeuvres de Guillaume, offerte par TAOS. (www.ortega.fr)
TAOS développe son offre sans faire de concession sur la qualité de son accompagnement personnalisé.
Un grand MERCI et bel été à tous,
Le service de déclaration en ligne www.impots.gouv.fr ouvrira le mercredi 12 avril 2017. Les dates limites de déclaration en ligne varient en fonction du département de résidence du contribuable. Pour les déclarations sous forme papier, la date limite est fixée au mercredi 17 mai 2017.
Dates limites par zone:
Zone 1 (départements 01 à 19) : mardi 23 mai à minuit
Zone 2 (départements 20 à 49) : mardi 30 mai à minuit
Zone 3 (départements 50 à 97x) : mardi 6 juin à minuit
Non-résidents : mardi 23 mai à minuit
Si votre RFR est supérieur à 28.000 €, vous devez déclarer vos revenus en ligne
Par ailleurs, les contribuables bénéficiant d’un accès à Internet et dont le revenu fiscal de référence 2017 est supérieur à 28 000 euros devront déclarer leurs revenus en ligne dès cette année. Ce seuil sera progressivement abaissé, pour inclure tous les contribuables en 2019.
Source : www.impots.gouv.fr
2017 est une année très particulière en matière d’impôt sur les revenus.
En effet, nous allons assister, pour la première fois dans son histoire, à une mutation profonde de la collecte de l’impôt sur les revenus, en passant d’un système de paiement avec un décalage de un an (les impôts sur les revenus de 2016 seront déclarés et payés en 2017), à un système de prélèvement à la source (les impôts sur les revenus de 2018 seront prélevés à la source, en 2018).
Cela va avoir de nombreuses incidences, en particulier en cette année de bascule d’un système à l’autre.
Sans rentrer dans les détails, exceptions et dérogations, le grand principe est que les revenus dits « non pilotables » comme les salaires, pensions de retraites, revenus fonciers de 2017 donneront lieu à la mise en place du CIMR (Crédit d’Impôt Modernisation du Recouvrement) qui effacera purement et simplement l’impôt correspondant.
